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Calculateur d'assurance SCHL
Le coût de l'assurance prêt hypothécaire avec moins de 20 % de mise de fonds, et la mise de fonds minimale.
1. Votre maison et votre prêt
Fréquence des paiements
Votre paiement hypothécaire
3 280,99 $ / mois
pour un prêt de 592 800 $, incluant une assurance prêt hypothécaire de 22 800 $ (4.00 % du prêt, ajoutée au prêt)
⚠️ Votre mise de fonds est inférieure au minimum de 35 000 $ pour ce prix.
💡 Bon à savoir
- Pour être admissible, le prêteur vous évalue au plus élevé de votre taux + 2 % ou 5,25 % (simulation de crise).
- Les paiements aux deux semaines accélérés ajoutent environ un paiement mensuel par année et réduisent la durée du prêt.
- Le taux est généralement fixé pour un terme de 5 ans, puis renouvelé au taux du moment.
- Les premiers acheteurs peuvent utiliser le CELIAPP et le RAP du REER pour la mise de fonds.
Estimation à taux fixe pour toute la durée de l'amortissement. Taxes, frais et variations de taux exclus. Ce n'est pas un conseil financier. 🔒 Tout reste sur votre appareil.
✅ Règles vérifiées pour la dernière fois :
📚 Sources officielles : CMHC mortgage loan insurance · Financial Consumer Agency of Canada
Chaque outil suit les règles officielles et nous les revérifions quand elles changent. Confirmez toujours auprès de la source officielle avant de vous fier à un résultat.
🛠️ Une erreur ou une règle dépassée ? Dites-le-nous
Questions fréquentes
Pourquoi les paiements hypothécaires sont-ils calculés différemment au Canada?+
Selon la loi, les taux fixes au Canada sont composés semestriellement, et non mensuellement. Le taux mensuel réel est donc un peu plus bas que le taux affiché ÷ 12. Ce calculateur utilise la méthode canadienne.
Quelle est la mise de fonds minimale au Canada?+
5 % des premiers 500 000 $ et 10 % de la partie entre 500 000 $ et 1,5 million $. Pour 1,5 million $ ou plus : 20 %.
Combien coûte l'assurance de la SCHL?+
Avec moins de 20 % de mise de fonds, une prime de 2,80 % à 4,00 % du prêt est ajoutée à l'hypothèque selon la mise de fonds (plus 0,20 % pour un amortissement de 30 ans).
Qu'est-ce que le paiement aux deux semaines accéléré?+
Vous payez la moitié du paiement mensuel toutes les deux semaines. Avec 26 paiements par année, cela fait un paiement mensuel de plus et le prêt est remboursé des années plus tôt.