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Paiement hypothécaire sur 750 000 $ au Canada
Paiements mensuels et aux deux semaines sur un prêt de 750 000 $, calculés à la canadienne, avec les intérêts totaux.
1. Votre maison et votre prêt
Fréquence des paiements
Votre paiement hypothécaire
4 151,05 $ / mois
pour un prêt de 750 000 $
💡 Bon à savoir
- Pour être admissible, le prêteur vous évalue au plus élevé de votre taux + 2 % ou 5,25 % (simulation de crise).
- Les paiements aux deux semaines accélérés ajoutent environ un paiement mensuel par année et réduisent la durée du prêt.
- Le taux est généralement fixé pour un terme de 5 ans, puis renouvelé au taux du moment.
- Les premiers acheteurs peuvent utiliser le CELIAPP et le RAP du REER pour la mise de fonds.
Estimation à taux fixe pour toute la durée de l'amortissement. Taxes, frais et variations de taux exclus. Ce n'est pas un conseil financier. 🔒 Tout reste sur votre appareil.
✅ Règles vérifiées pour la dernière fois :
📚 Sources officielles : CMHC mortgage loan insurance · Financial Consumer Agency of Canada
Chaque outil suit les règles officielles et nous les revérifions quand elles changent. Confirmez toujours auprès de la source officielle avant de vous fier à un résultat.
🛠️ Une erreur ou une règle dépassée ? Dites-le-nous
Paiements selon le taux
Un prêt de 750 000 $ à 4,5 % amorti sur 25 ans coûte environ 4 151 $ par mois, et 495 314 $ d'intérêts au total. Sur 30 ans, le paiement baisse à 3 782 $, mais vous payez 116 068 $ de plus en intérêts. Les taux fixes au Canada sont composés semestriellement, comme ici.
| Taux | Mensuel (25 ans) | Aux 2 semaines | Intérêts totaux |
|---|---|---|---|
| 3.50% | 3 745 $ | 1 727 $ | 373 358 $ |
| 4.00% | 3 945 $ | 1 819 $ | 433 545 $ |
| 4.50% | 4 151 $ | 1 914 $ | 495 314 $ |
| 5.00% | 4 362 $ | 2 011 $ | 558 611 $ |
| 5.50% | 4 578 $ | 2 110 $ | 623 381 $ |
Capital et intérêts seulement. Avec moins de 20 % de mise de fonds, l'assurance prêt hypothécaire (SCHL) s'ajoute au prêt.
Questions fréquentes
Pourquoi les paiements hypothécaires sont-ils calculés différemment au Canada?+
Selon la loi, les taux fixes au Canada sont composés semestriellement, et non mensuellement. Le taux mensuel réel est donc un peu plus bas que le taux affiché ÷ 12. Ce calculateur utilise la méthode canadienne.
Quelle est la mise de fonds minimale au Canada?+
5 % des premiers 500 000 $ et 10 % de la partie entre 500 000 $ et 1,5 million $. Pour 1,5 million $ ou plus : 20 %.
Combien coûte l'assurance de la SCHL?+
Avec moins de 20 % de mise de fonds, une prime de 2,80 % à 4,00 % du prêt est ajoutée à l'hypothèque selon la mise de fonds (plus 0,20 % pour un amortissement de 30 ans).
Qu'est-ce que le paiement aux deux semaines accéléré?+
Vous payez la moitié du paiement mensuel toutes les deux semaines. Avec 26 paiements par année, cela fait un paiement mensuel de plus et le prêt est remboursé des années plus tôt.