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Calculateur louer ou acheter
Calculateur gratuit louer ou acheter : comparez l'achat (hypothèque, impôt foncier, entretien, taxe de bienvenue, frais de vente, hausse de valeur) avec la location en plaçant la différence, par exemple dans un CELI.
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Louer est avantageux de
8 455 $
| Paiement hypothécaire | 2 890,33 $ par mois |
| Valeur nette du propriétaire après 7 ans | 332 089 $ |
| Valeur nette du locataire après 7 ans | 340 543 $ |
| Total payé comme propriétaire | 347 665 $ |
| Total des loyers | 239 069 $ |
On compare ce que chacun aurait à la fin : le propriétaire a la valeur de la maison moins le prêt et les frais de vente; le locataire place la mise de fonds et, chaque mois, l'écart entre le coût de propriété et le loyer. Le gain sur une résidence principale est non imposable au Canada, comme les gains dans un CELI. Les hypothèques canadiennes sont composées semestriellement; ce calcul utilise un taux mensuel simple.
Sans assurance hypothécaire ni impôt sur les placements hors CELI. Ceci n'est pas un avis juridique, fiscal ou financier. 🔒 Tout reste sur votre appareil.
📚 Sources officielles : FCAC: mortgages
Chaque outil suit les règles officielles et nous les revérifions quand elles changent. Confirmez toujours auprès de la source officielle avant de vous fier à un résultat.
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux louer ou acheter au Canada?+
Cela dépend de la durée, du loyer par rapport au prix, des taux et de la hausse des prix. Acheter demande souvent 5 ans ou plus à cause de la taxe de bienvenue et des frais de vente.
Le gain sur ma maison est-il imposé?+
Pas sur votre résidence principale : l'exemption pour résidence principale le rend non imposable.